因规划方案一直没能通过而“耕”年的浙江杭州“地王”项目嘉里中心日前完结近期轮的设计总平面图主要正立剖面图和鸟瞰图的规划审批…他说道，根据《杭州市城市总体规划》《杭州市历史文化名城维护规划》《杭州市西湖风景名胜区总体规划》，按距湖的远近，杭州主城区分A-G共块控高区域，湖滨地区的建筑限高米…与年首次审批时比起，此次方案表明，嘉里中心的主楼最高点从米再降米西湖：自由选择城市天际线还是48米若然楼？按距西湖的远近，杭州主城区分A-G共7块控高区域，湖滨地区的建筑限高25米。这一高度是以西湖四周“法国梧桐”的树梢高度为界——人从湖中回首，视线跨过树梢，建筑能在树后若隐若现，保证湖滨地区的景色原始。近日，一条关于杭州嘉里中心要辟48米若然楼的消息引起了公众注目。

网友们指出，严苛控制中心建筑物高度是对西湖自然景观和历史文化遗产最差的保护措施之一。　　因规划方案一直没能通过而一“耕”6年的浙江杭州“地王”项目——嘉里中心日前完结近期一轮的设计总平面图、主要正立剖面图和鸟瞰图的规划审批。

与2007年首次审批时比起，此次方案表明，嘉里中心的主楼最高点从85米再降48米。　　由于对楼高否毁坏天际线与西湖景观不存在争议，2007年以来，该项目的规划方案已展开两次审批。

与前两次有所不同，从现有迹象看，这次很有可能通过。此前，规划方案已通过专家组论证；项目方案也已由浙江省发改委的组织有关职能部门审查通过(浙发改基综【2011】101号)。　　但是，杭州古都文化研究会副会长、浙江大学区域与城市规划系由教授周复多回应，根据《杭州市城市总体规划》、《杭州市历史文化名城维护规划》、《杭州市西湖风景名胜区总体规划》，按距湖远近，杭州主城区分7块控高区域，对每块区域的限高在18米至80米，嘉里中心所在湖滨地区的限高是25米。

他说道：“我会写信给住建部滋扰嘉里中心多达限高，催促介入。”　　开发商计划上半年动工　　据开发商回应，建筑高度也是与浙江省发改委协商的内容之一，项目计划在一至二季度动工。近日，笔者在工地现场找到，地块被水泥吊装、平坦，工程车已入驻，项目公司办公室也已设到现场。　　2005年，香港富商郭鹤年旗下的嘉里中心(杭州)有限公司经102轮“搏杀”，以24.6亿元竞得这一西湖边“再版地块”，沦为当时的杭州“地王”。

土地出让合约誓约：地块上建筑基本限高25米，局部可必要提升，但多达25米部分不应掌控在总建筑面积1/4以内，明确幅度在方案论证中融合西湖景观分析确认。　　2007年10月，嘉里中心概念性规划方案首度审批：中环线5万平方米五星级酒店，塔楼最低85米，另有1幢63米的写字楼和2幢60米的公寓。该方案遭到众多市民、专家赞成，指出85米高楼毁坏西湖天际线，且违背西湖维护条文。该地块原为浙江大学湖滨校区，72米低主楼在地块转让后炸开拆毁，而中环线的嘉里中心反而更高。

2009年12月，改动后的方案再度审批，楼高再降48米，但未予国家发改委，审批结果也并未发布。　　据曾参予嘉里中心规划评审的杭州市规划局原总工程师吴定玮讲解，针对项目规划的组织过4次月专家评审，每次邀有所不同专家。

去年10月，由一位住建部原副部长、中国工程院院士以及浙江专家等9人构成的专家组审查会改动后的规划方案，通过在西湖景区内三潭印月、白堤、平湖秋月、大华饭店4个点的测算，以及计算机仿真展示等，指出局部最高点48米会毁坏景观。　　专家称之为超强高楼为怕榜样　　回应，周复多回应，西湖东岸的建筑早已过密、过低，新的建筑不应继续执行更加严苛的标准，从而对现状展开填补，“嘉里中心48米的高度即便不毁坏景观，也是个能引起波澜的怕榜样。”　　去年，因指出浙江仅次于的房地产开发商绿城公司的高档住宅“御园”地基有可能坐落于南宋皇城遗址，周复多曾牵头其他专家向有关部门敦促取消，并回应“不择手段告到联合国教科文组织”，最后该项目停止。

在维护西湖景观问题上，他仍然主张减少湖东的建筑高度、密度，减少绿化，极力拒绝将嘉里中心高度限定版在25米之下。　　他说道，根据《杭州市城市总体规划》、《杭州市历史文化名城维护规划》、《杭州市西湖风景名胜区总体规划》，按距湖的远近，杭州主城区分A-G共7块控高区域，湖滨地区的建筑限高25米。这一高度是以西湖四周“法国梧桐”的树梢高度为界——人从湖中回首，视线跨过树梢，建筑能在树后若隐若现，保证湖滨地区的景色原始。但实质上，东岸很多建筑已若然低，规划的严肃性荡然无存。

“政府在土地出让时就不应当容许局部超高。容许‘总建筑面积的1/4若然’，按嘉里中心的34万平方米收就有8.5万平方米。

”他回应，还有人明确提出不应重复使用嘉里中心的地块，作为绿化景观。　　据杭州规划界一位人士讲解，西湖景区一些建筑确已斩限高，但这个问题比较复杂，“说不清楚”。

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